Quan s'hagi tancat el contracte de compravenda de la nova propietat, finalment es pot començar el procés de construcció real. Però moltes àrees encara no estan preparades per al desenvolupament. Especialment a les zones inclinades és important portar-les a un nivell.
Com redreçar una propietat amb pendent?
Potser calen permisos per tal d'una propietat amb pendent. Els cops més petits es poden manejar de manera independent, mentre que les àrees més grans requereixen màquines i empreses professionals. Els costos varien segons l'abast de l'obra.
Llei de construcció aplicable
La secció 909 del Codi de l'Edificació estableix que no es permet l'aprofundiment d'una propietat si posa en perill la propietat veïna. Si es produeix un dany conseqüent, el veí pot reclamar una indemnització. La normativa d'edificació segueix el principi fonamental que, si és possible, no s'ha de canviar una propietat. Heu d'obtenir permís per a intervencions com ara la retirada i el terraplè.
Eines essencials
Si hi ha petits desnivells a l'obra, podeu redreçar-los vos altres mateixos amb pala, corró i rasclet. Això implica redistribuir el sòl existent sense haver de moure grans quantitats de terra. Si el desequilibri és important, cal equipament pesat.
Dressat professional
Les motocultores són útils per treballar a una escala una mica més gran. Els moviments complexos de grans quantitats de substrat o l'eliminació d'un munt de terra requereixen una mini carregadora de rodes. Les empreses de moviment de terres tenen demanda quan s'han d'anivellar propietats completament noves.
Seqüència aproximada del treball preparatori
En el primer tall, es calcula la diferència d'alçada de la propietat inclinada. Això proporciona la base per calcular el volum de terra que cal moure. Aquests mesuraments d'alçada es realitzen en gespa clàssica mitjançant pals, cordes i un nivell de burrota. Hi ha dispositius especials per anivellar i calcular el pendent, que proporcionen resultats de mesura més precisos. Demostren que són indispensables per a projectes més grans.
Opcions alternatives per a pistes de superfície reduïda:
- Aterrassament i redreçament de zones parcials
- Murs de contenció per a la fortificació de zones en pendent
- Pedres en L, parets de pedra seca o pedres de plantació com a protecció antilliscant
Possibles costos
La profunditat que has de cavar a la butxaca depèn de l'abast del treball. L'allisat de bricolatge és l'opció més rendible, però ràpidament arriba als seus límits. Si encarregues de fer l'excavació a una empresa hortícola, pot costar entre 25 i 50 euros el metre cúbic. Aquestes taxes estan influenciades per la qualitat del sòl. Es plantegen despeses addicionals per l'ompliment i l'anivellament del subsòl així com per la retirada i eliminació de la terra excavada innecessària, de manera que s'arriba ràpidament als 100 euros per metre quadrat de superfície.
